kira gecikme faizi hesaplama Haberi
Gayrimenkul kiralamalarında kira ödeme konusunda kiracılar mal sahibine problem oluşturabiliyor. Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi, eksik ödemesi gibi durumlar tahliye edilmesine neden oluyor.
Borçlar Kanunu kapsamında kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiracı birçok sorun yaşıyor. Kiranın gecikmesi durumunda, faiz uygulanırken, kiracının temerrüde düşmesiyle tahliyesi istenebiliyor.
Kanun kapsamında şu ifadeler kullanılıyor;
''Türk Borçlar Kanunu’nun 120. maddesi gereğince, uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranı birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz.
Davada hükme esas alınan bilirkişi raporundaki yasal faize yönelik hesaplamaya itibar edilerek hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Oysa; Borçlar Kanunu'nun 101 / 2. maddesi hükmü gereği borcun ifa olunacağı gün sözleşme ile belli edilmiş ise ihtar...
