kira sözleşmesinde kiraya veren

Kiraya veren kimdir?

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

Tanımdan da görüldüğü üzere, kira sözleşmesini yapan taraflar kiracı ve kiraya veren olarak nitelendiriliyor. Kiraya veren, illaki malın maliki olmuyor.

Kiraya veren, malik olan veyahut malik adına ve hesabına ya da kendi adına malik hesabına hareket eden "kiralayan" olarak ifade ediliyor.

Taşınmazı intifa hakkı sahipleri de kiraya verebiliyor. Tapu olmadan da, sahibi olunan taşınmaz mal kiraya verilebiliyor.

Kiraya verenin borçları nelerdir?

I. Teslim borcu

MADDE 301- Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer...