kira süresi başlamadan fesih

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme kiracı ile mal sahibi arasında yapılabildiği gibi, emlakçının da devreye girmesi halinde emlakçı ile de sözleşme yapılıyor.

Kimi zaman kiralama başlamadan, kiralama süresi gelmeden veya gayrimenkule taşınmadan sözleşmenin feshedilmesi istenebiliyor. Peki, kira süresi başlamadan fesih nasıl yapılır?

Kanunda kira sözleşmesinden belli bir süre içerisinde cayılabilir gibi bir hüküm bulunmuyor. Ancak tarafların karşılıklı olarak anlaşması durumunda kira sözleşmesinden caymak mümkün olabiliyor. Ancak, taraflardan birinin istememesi halinde kanunda belirtilen haklı nedenlerin söz konusu olması durumunda sözleşme feshedilebiliyor.

Ancak emlakçı aracılığı ile yapılan kiralamalarda ödenen komisyonun iadesi talep edilemiyor.

Kira sözleşmesi feshi..

I. Sürenin geçmesi

MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer.

Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira...