kira tefe tüfe

TEFE ÜFE'ye göre kira hesaplama!

Taşınmaz malların kiraya verilmesi halinde kira sözleşmesinin 1 senenin sonunda yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılabiliyor.

Ancak kira bedeline yapılcak zam Borçlar Kanunu ile sınırlandırılıyor. Daha önceki uygulamada TEFE ÜFE'ye göre kira hesaplama yapılması gerekirken; Borçlar Kanunu gereğince Kira zammının ÜFE oranlarına göre yapılması gerekiyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural, yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyerlerinde 2020 yılına kadar ÜFE...