kira zamları hesaplama

Kira zammı hesabı nasıl yapılır?

Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde, kira bedeline belli oranlarda zam uygulanıyor. Kanunen kiracıya yapılacak zam, üretici fiyat endeksi oranları ile yapılıyor.

Borçlar Kanunu gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Yukarıdaki kanun esasları, meskenler için geçerli oluyor. İşyerleri için bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor. 2020 yılından sonra işyeri sahipleri de ÜFE oranları ile zam yapmak zorunda kalıyor.

Kiracının kira bedelini ödememesi:

Kiracı, kiralananın...