kira zamlarının hesaplanması

Kirada zam oranı ne olmalı?

Mesken ve işyeri taşınmaz kiralamalarında, kira sözleşmelerinin yıllık olarak yenilenmesi durumunda, mal sahibinin kiracıya zam yapma hakkı doğuyor. Kira hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor. Peki, Kirada zam oranı ne olmalı?

Kirada zam oranı ile ilgili kanunda yer alan esas ve daha sonra yapılan değişikliklere göre, meskenlerde kira...