kiracı bildirme

02-07-2014 12:48:16

Kiracı ile ev sahibinin arasında imzalan kira sözleşmesi nasıl geçerliliğini kaybeder? Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi nasıl sona erdirilir? Kiracı bildirimi nasıl yapılır? Kiracı bildirimi süresi ne kadardır?

Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

02-07-2014 09:02:06

Ev sahibi taşınmazın içinde kiracıda olsa satma hakkı oluyor. Bu durumu kiracısına önceden bildirme gibi bir zorunluluğu bulunmuyor. Peki, yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Yeni ev sahibinin kiracı çıkartma şartları nelerdir?

Kiracıdan istenecek belgeler!

07-09-2013 09:18:32

1774 kanun sayılı Kimlik Bildirme Kanununda yer alan hükümlere göre, apartman yönetiminin kiracıdan birtakım bilgiler alarak, muhtara ve karakola vermekle yükümlü oluyor. İşte kiracıdan istenecek belgeler...

Kiracının borçları nelerdir?

28-08-2013 12:11:00

Kiralama işleminde kiracının yerine getirmekle ve ödemekle yükümlü olduğu borçlar, Türk Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Peki, Borçlar Kanununa göre kiracının borçları nelerdir, işte yanıtı...

Kiracının sözleşmeyi feshi!

28-08-2013 10:52:38

Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona erebiliyor. Peki hangi durumlarda, kiracının sözleşmeyi feshi mümkün? İşte kiracının sözleşmeyi feshi hükümleri...

İşyeri kiracı hakları!

28-08-2013 10:42:02

Kiralama işlemine ve kiracı haklarına dair yasal hükümler, Türk Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Söz konusu kanuna göre işyeri kiracı hakları nelerdir, işte o hükümler...

Kiracı kontratı örneği!

27-08-2013 16:06:30

Kiracı kontratında kiracının ve ev sahibinin haklarını koruyan hükümlere ve kiralama işlemi ile ilgili bilgilere yer veriliyor. İşte kiracı kontratı örneği ve kiracı kontratı maddeleri...

Kiracı elektrik borcunu ödemezse ne olur?

27-08-2013 13:58:39

Dairenizi kiraya verdiğinizi ancak kiracınızın elektrik, su ve doğalgaz gibi borçlarını ödemeden evden çıktığını düşünelim. Bu durumda kiracı elektrik borcunu ödemezse ne olur? İşte yanıtları...

Evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci!

27-08-2013 12:28:01

Kiracıyı tahliye nedenleri arasında; gayrimenkulün zorunlu tadilatı yer alıyor. Evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci dahilinde, kiracının tahliyesi istenebiliyor. İşte evde tadilat yapımı ve kiracı çıkarma süreci...

Kiracı kirayı ödemezse ne yapılır?

27-08-2013 12:14:15

Konutunuzu kiraya verdiğinizi ancak, kiracınızın kira ödeme döneminde kira borcunu ödemediğini farz edelim. Bu durumda ev sahibi olarak; kiracı kirayı ödemezse ne yapılır, diye soruyorsanız işte yanıtı....

Kontratsız kiracı hakları!

27-08-2013 11:28:34

Yazılı kontrat düzenleyen kiracı ile ev sahibinin birbirlerine karşı hak ve sorumlulukları bulunuyor. Peki kontratsız kiracı ve ev sahibinin hak ve sorumlulukları nelerdir? İşte kontratsız kiracı hakları...

Sözleşmesiz kiracı nasıl çıkarılır?

27-08-2013 08:27:00

Yazılı olarak yapılmayan, sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri, sahibi tarafından gayrimenkulün tahliyesinin istendiği zaman birtakım problemlere neden olabiliyor. Peki sözleşmesiz kiracı nasıl çıkarılır, işte yanıtı...

Kiracı çıkarma şartları nelerdir?

26-08-2013 17:24:39

Kiralama işlemlerinin düzenlendiği Türk Borçlar Kanununa göre, ev sahibi kiracısını istediği zaman evden çıkaramıyor. Peki, kiracı çıkarma şartları nelerdir? Ev sahibi kiracısını hangi durumda evden çıkarabilir?

Tahliye kararına rağmen kiracı evi boşaltmazsa ne olur?

26-08-2013 16:47:12

Kiraya verdiğiniz gayrimenkulüzün tahliyesini istediğinizi ancak kiracınızın evi boşaltmadığını farz edelim. Buna göre, tahliye kararına rağmen kiracı evi boşaltmazsa ne olur? Kiracı tahliye kararı nasıl uygulanır?

Kiracı bildirimi nasıl yapılır?

Konut ve çatılı işyeri kiraları sözleşmesinin sona erdirilmesi hususu, bildirim yolu ile fesih ve dava yolu ile fesih başlıkları altında toplanıyor. Belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sonlandırmaya biliyor.

Bildirimin geçerli olabilmesi içinde yazılı bir beyanda bulunulması gerekiyor. Bu hususlarla ilgili açıklamalara Borçlar Kanunu'nun da yer veriliyor. İlgili Kanun Maddeleri aşağıda yer alıyor.

Kiracı bildirimi

1. Genel olarak

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Ancak, on yıllık...

kiracı bildirme