Kiracı hangi şartlarda depozitosunu geri alamaz

Depozito iadesi!

Depozito, kiracının ev sahibine "güvence" için belli bir miktarda ödediği bedele deniyor. Depozito bedeli, Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre 3 aylık kira bedelini aşamıyor.

Ev sahibine ödenen depozito, kiranın son bulması halinde kiracıya geri ödeniyor. Ancak sözleşmede belirtilen demirbaşlara zarar verilmesi ya da kira borcunun olması halinde, ev sahibi depozito iadesi yapmıyor. Bu zararları söz konusu depozito ücretinden düşüyor.

Depozito iadesi nin gerçekleşmediği durumlar:

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.

Yukarıda belirtilen durumların tespit edilmesi halinde, kiracı depozitosunu geri alamıyor. Depozito bedeli ile ilgili Türk Borçlar Kanununda yer alan hükümler şu şekilde sıralanıyor:

MADDE 342- 

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira...