Kiracı tahliye davası örneği Haberi
Kiracı tahliye davası örneği!
Kiracı hukuku, yeni Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Borçlar Kanunu sisteminde kiraya verenin tek taraflı irade beyanı ile sözleşme sona erdirilebileceği halde 6570 sayılı kanuna göre akdin akıbeti hakim kararına bağlı oluyor. Bir diğer ifade ile mahkemede kiracı tahliye davaları açılabiliyor.
Akde aykırılık nedeniyle tahliye davası
Borçlar Kanunu madde 256 genel bir hüküm olup, hem BK, hem de GKKK kapsamına giren yerler için uygulanır. Bu maddeye göre kiracının akde aykırı davranması durumunda, kiraya veren süre sonunu beklemeden sözleşmeyi hemen feshedebilecektir.
Malikin bu davayı açma hakkı yoktur. Kiraya verenin bu yola başvurabilmesi için, evvela kiracıya akde aykırılığı gidermesini ihtar etmesi ve münasip bir mehil vermesi gerekir. Bu ihtar, herhangi bir şekle tabi değildir. Eğer kiracı, kiralananı açıktan açığa fena kullanarak kiralanana...
