kiracı zammı kabul etmezse ne olur

Kiracı zammı kabul etmezse ne olur?

Kiralama esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince yıllık kira sözleşmesinin dolması ve yenilenmesi durumunda mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor.

Ancak mesken kiralamalarınde mal sahibi istediği oranlarda zam yapamıyor. Kanunen, kira zammının ÜFE oranlarını geçmemesi gerekiyor. Bu şekilde yapılan zamların, kiracı tarafından kabul edilmesi ve yeni kira döneminde belirlenen zamlı kirayı ödemesi gerekiyor. Peki, kiracı zammı kabul etmezse ne olur?

Kiracı zammı kabul etmezse, kiranın belirlenmesi için dava açılabiliyor. Her zaman açılabilen bu dava yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira...