kiracının dava ehliyeti

Kiracı apartman yönetimine dava açabilir mi?

Apartman yönetiminde kiracılar ile kat malikleri aynı hakka sahip olmuyor. Kiracıların yönetimde çok fazla hak ve sorumluluğu bulunmayıp, toplantılarda dilek ve temennilerini iletebiliyor.

Ancak kat malikine vekalet verilmesi halinde, kiracı ev sahibinin yerine söz sahibi oluyor ve kat malikleri kurul toplantısında söz söyleme ve oy kullanma hakkına sahip oluyor. Peki, kiracının apartman yönetimine karşı dava açma hakkı var mıdır?

Mahkemelerde, davacı ve davalı olma sıfatı dava konusu hakkın özü ile ilgili oluyor. Eğer bir kimsenin davada davacı veya davalı olma sıfatı bulunmuyorsa hakim davayı reddediyor.

Bu doğrultuda Kat Mülkiyeti Kanunu madde 19 gereğince, ortak yerlerde kat maliklerinin beşte dördünün yazılı oluru alınmadan apartmanda değişiklikler yapılamıyor. Yapılması halinde, kat malikleri ve kat malikleri kurulunca bu hususta yetki verilmiş...