kiracının kirayı eksik ödemesi halinde ne yapılır Haberi
Kiracının kirayı eksik ödemesi halinde ne yapılır?
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahipleri ile kiracılar arasında birtakım sorunlar yaşanabiliyor. Örneğin kira bedelinin hiç ödenmemesi ya da eksik ödenmesi gibi.
Peki, bu durum karşısında mal sahibinin hakları nelerdir? Kiracının kirayı eksik ödemesi halinde ne yapılır?
Kanunen sözleşmeye aykırılık nedeni ile tahliye davası açılabiliyor. Bunun için öncelikle ihtar çekilmesi ve 30 günlük süre verilerek ödeme yapılmasının da istenmesi gerekiyor. Bu süre sonunda ödeme gerçekleşmezse dava açılabiliyor.
T.C. Yargıtay
Hukuk Genel Kurulu
Esas No: 2004/3-718
Karar No: 2004/644
Tarihi: 31.03.2004
ÖZET:
Birden çok yılı kapsayan kira sözleşmelerinde her bir yılın kira bedeli açıkça gösterilmiş veya miktarının açıkça belirlenmesini sağlayacak artış kuralı getirilmiş ise, getirilen bu artış kuralına tarafların, sözleşmeye bağlılık kuralı gereği uymaları zorunludur.
Sözleşmede artış kuralının varlığı halinde kiralayan, ihtar çekmeye gerek kalmaksızın o...
