kiracının vefatı

Mal sahibi vefat ederse!

Mal sahibi vefat ederse ev üzerinde hak iddia edecek mirasçıların sayısına göre farklı durumlar ortaya çıkabiliyor. Örneğin sadece bir mirasçının olması durumunda bu mirasçı evde kendisi oturmak isteyebilir, tabi birden fazla mirasçının evde oturma talebi olması mümkün değildir. 

Her şeyden önce mirasçıların ilk etapta bir veraset belgesi çıkarıp hangi oranda miras hakkına sahip olduklarını ispatlamaları gerekiyor. Bu aşamadan sonra ise ihtarname çekerek kira parasından paylarına düşeni alabiliyorlar. Ancak mirasçıların söz konusu mülkü satışa çıkarıp, paylarını almak isteme hakları da bulunuyor. Bu durumda ise mülkün yeni sahibi bir ay içinde eve ihtiyacı olduğunu belirten bir ihtarname çekip, kiracıyı evden çıkarmak için hukuki süreci başlatabiliyor. 

Aynı şekilde kiracının ölümü halinde de yasal mirasçıları kira sözleşmesini feshdebiliyorlar. Kiracının ölümü halinde, onun...