kiracıyı çıkarmak

Kiracıyı çıkarma için ne yapmalı?

Ev veya işyerinizi kiraya verdiğinizi ancak bazı nedenlerden dolayı kiracınızdan tahliyesini istediğinizi düşünelim. Bilindiği üzere Borçlar Kanunu tahliye konusunda kiracı ile mal sahibinin hak ve sorumluluklarını düzenliyor.

Kanunen, kiracı haklı bir neden olmadan taşınmaz maldan tahliye edilemiyor. Peki, siz "Kiracıyı çıkarma için ne yapmalı?" diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.

Kiracıyı çıkarmak için iki yol bulunuyor. Bunlar bildirim yoluyla tahliye ile dava yoluyla tahliye. Peki kiracı bildirim ile nasıl çıkarılır? Dava ile nasıl çıkarılır?

Bildirim yoluyla kiracı tahliyesi:

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. 

Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu...