kirada zam oranı nasıl hesaplanır Haberi
Kirada zam oranı nasıl hesaplanır?
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, taşınmaz mallarda yapılacak zam hesaplamalarında birtakım sınırlamalar bulunuyor. Borçlar Kanununa göre, mesken ve işyerlerinde zam hesaplamaları farklı şekillerde yapılıyor. Peki, kirada zam oranı nasıl hesaplanır?
Kanunun 344. maddesine göre; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Kanun gereğince meskenlerde üretici fiyat endeksi oranlarında zam yapılabiliyor. Ancak, kanunda ÜFE oranlarından hangisinin kullanılması gerektiği belirtilmiyor.
Buna karşın Türkiye İstatistik Kurumu tarafından...
