kiraya en fazla ne kadar zam yapılır

Kiraya en fazla ne kadar zam yapılır?

Kira bedeline yapılacak zam oranları, Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Kanun gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Bu esaslar yapılan kanun değişikliği ile yalnız mesken kiralamaları için geçerli olup; işyeri kira artış hesaplamalarında ÜFE uygulaması 2020 yılına kadar ertelendi.

Borçlar Kanunu değişiklik maddesi

“GEÇİCİ MADDE 2 – Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel...