kiraya enflasyondan yüksek zam yapılır mı

Konut ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin uzatılması halinde yeni kira döneminde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince kiraya Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon oranları doğrultusunda zam yapılıyor.

Kira artışı zam hesabında TÜFE oranları kullanılıyor. Bu veriler her ayın 3'nde TÜİK tarafından açıklanıyor. Ancak kimi zaman mal sahipleri açıklanan enflasyondan yüksek zam talep edebiliyor. Peki, kiraya enflasyondan yüksek zam yapılır mı?

KİRAYA NE KADAR ZAM YAPILIR?

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici...