Kırmızı kot

Kırmızı ve siyah kot nedir?

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde kırmızı ve siyah kota ilişkin hükümlere yer veriliyor. Yönemeliğe göre siyah kot, imar planında gösterilen yolun doğal zeminini ifade ediyor.

Kırmızı kot ise, imar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade ediyor.

İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde bu kot esas alınıyor. Kot alınan nokta parselin mahreç aldığı yol esas alınarak veya binanın köşe kotlarının ortalamasının alınması suretiyle, ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile veya imar yönetmeliklerinde hüküm bulunmaması halinde bu Yönetmelikteki esaslara göre belirleniyor. 

Viyadük, köprü gibi parsele giriş çıkış yapılamayan yerlerden ve parsele bitişik olmayan yollardan kot alınmaz. Kottan açığa çıkan kat kazanmak ve yapının kat sayısını artırmak amacıyla kot alınan nokta tespit edilemez. Kot alınan noktanın tespitinde...