konut ekspertiz esasları

23-10-2013 23:47:36

Gayrimenkul değerleme esasları kapsamında tüm dünyada modern değerleme çalışmalarında genellikle üç değişik yöntem kullanılıyor. Bu yöntemler, maliyet, emsal karşılaştırma ve gelir indirgeme yaklaşımı olarak kullanılıyor...

Konut ekspertiz masrafını kim öder?

31-03-2022 22:19:00

Konut satın alırken krediye başvurulması halinde bankalar ekspertiz raporuna göre kredi verir. Bu aşamada çıkan masrafın kime ait olduğu merak ediliyor. Peki, konut ekspertiz masrafını kim öder?

Yabancıya konut satışına ekspertiz freni!

21-10-2021 14:41:00

YAbancıya konut satışına getirilen yeni ekspertiz düzenlemesi kapsamında alım anlaşması yapılsa bile vatandaşlığa hak kazanamadığını öğrenen pek çok yabancı da konutları almaktan vazgeçti.

Konut kredisi ekspertiz ücreti nasıl geri alınır?

30-09-2021 15:48:00

Ev alacak vatandaşları yakından ilgilendiren ekspertiz ücretlerinin nasıl geri alınacağı merak konusu oldu. Peki, konut kredisi ekspertiz ücreti nasıl geri alınır? İşte detaylar...

Konut kredisi ekspertiz raporu sorgulama 2021!

02-06-2021 14:43:14

Konut kredisiyle ev almak için evin ekspertiz sürecinden geçmesi gerekiyor. Peki ekspertiz süreci nasıl ilerliyor? Konut kredisi ekspertiz raporu nasıl sorgulanıyor? İşte konut kredisi ekspertiz raporu sorgulama 2021...

Konut kredisi ekspertiz ücreti iadesi dilekçe örneği 2021!

08-04-2021 13:11:39

Ev sahibi olmak için bankalardan konut kredisi kullanan tüketiciler, yaptıkları masrafların iadesini isteyebiliyor. İşte konut kredisi ekspertiz ücreti iadesi dilekçe örneği 2021...

Konut ekspertiz raporu nasıl alınır?

09-12-2019 12:12:37

Konut kredisiyle ev almak için evin ekspertiz sürecine girmesi gerekiyor. Peki ekspertiz süreci nasıl başlıyor? Ekspertiz nasıl alınır?

Konut kredisi ekspertiz raporu itiraz!

09-12-2019 12:01:00

Konut kredisi ekspertiz raporu, gayrimenkulün değer tespiti için banka tarafından isteniyor. Eğer banka rapor sonucunda yüklü miktarda ücret istiyorsa itiraz hakkı bulunuyor.

Konut kredisi ekspertiz raporu sorgulama!

09-12-2019 11:49:00

Konut kredisiyle ev almak için evin ekspertiz sürecine girmesi gerekiyor. Peki ekspertiz süreci nasıl başlıyor? Nasıl sorgulanır? işte tüm merak edilenler...

Ev ekspertiz hizmetini kimler almalı?

10-10-2019 09:43:00

Malatya’da konut ekspertiz hizmeti sunan Tapu Eksperi şirketi, vatandaşların gayrimenkulle akıllarında olan tüm sorular yanıt buluyor. Tapu Eksperi Genel Müdürü Engin Yalçın: “Ekspertiz hizmetini herkesin internet üzerinden birkaç dakika içerisinde sipariş verebileceği şekilde sunduk." dedi...

Konut satışında ekspertiz şartı!

29-04-2019 08:25:00

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türkiye’deki bütün ev, iş yeri ve arsaların gerçek değer haritasını çıkaracak. Buna göre; konut satışında ekspertiz şartı aranacak.

Emlak Konut ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı!

06-04-2019 09:27:00

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı...

Peşinatsız konut kredisi detayları!

10-01-2019 15:24:34

Akbank peşinatı olmayan müşterileri için konutun ekspertiz değerinin tamamına kadar konut kredisi kullandırıyor. İşte Akbank’ın peşinatsız konut kredisi ürünü detayları…

Akbank’tan peşinatsız konut kredisi!

11-12-2018 15:53:53

Akbank Peşinatsız Konut Kredisi ürünü kapsamında konutun ekspertiz değerinin tamamına kadar peşinat gerekmeksizin kredi kullandırıyor…

Gayrimenkul değerleme esasları!

Bir taşınmazın, taşımaz projesinin ya da taşınmaza bağlı hak ve faydaların değerleme günündeki olası değerinin bağımsız, tarafsız ve objektif ölçütlere dayanarak hesaplanmasına gayrimenkul değerlemesi deniyor. Gayrimenkul değerleme esasları kapsamında tüm dünyada modern değerleme çalışmalarında genellikle üç değişik yöntem kullanılıyor. Bu yöntemler;

1. Maliyet Yaklaşımı

Bu yaklaşım, piyasada alım satımı pek olmayan özel amaçlı genel olarak fabrika, otel, tatil köyleri, fabrika, işhanı vb. gibi kira geliri bilinmeyen gayrimenkuller için kullanılıyor. Yöntemde, muhtemel bir alıcının, belli bir gayrimenkul için yerine koyma maliyetinden fazla bir bedel ödemeyeceği varsayımından yola çıkılıyor.

2. Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı

Emsal yönetminde ise değerlenecek gayrimenkule benzer yakın zamanda satılmış olan gayrimenkullerin satış fiyatları için uygun karşılaştırma kriterleri kullanılarak gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi uygulanıyor.

3. Gelir İndirgeme (Kapitalizasyonu) Yaklaşımı

Gayrimenkul değerleme esasları kapsamında...

konut ekspertiz esasları