02 / 05 / 2025

konut sitelerinde giderler

konut sitelerinde giderler

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "sitelerde genel giderlere katılım" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Elektrikli araç sahipleri dikkat! Apartman ve konut sitelerinde ruhsat zorunluluğu kalktı!

Bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, apartman ve konut sitelerinde şarj cihazı kurulumu için yapı ruhsatı zorunluluğu kalktı.

İlan sitelerinde 10 evden sadece birini ev sahipleri satıyor! Emlakçılar konut piyasasını belirliyor!

Konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisi piyasayı şekillendirmeye devam ediyor. İlan sitelerinde satılık konut ilanları adeta tavan yaparken, 10 evden sadece birini ev sahiplerinin sattığı ortaya çıktı.

'Sosyal konut projesi' fırsatçıları harekete geçirdi! Ev fiyatları bir gecede 500 bin TL arttı!

Dar gelirli aileleri konut sahibi yapmak için başlatılan sosyal konut projesi haberi, fırsatçıları harekete geçirdi. Konut fiyatları bazı emlak ilan sitelerinde 500 bin TL birden yükseldi.

Konut sitelerinde oturanlar dikkat! Aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başladı! 

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi resmen başlarken, yurttaşların daha sonra herhangi bir mağduriyet yaşamamaları için bu toplantılara katılması oldukça büyük önem taşıyor.

Konut sitelerinde elektrikli araç şarjları risk oluşturuyor! Ev sahipleri ve kiracılar bunlara dikkat! 

Elektrikli araçların site ve apartmanlarda gerekli altyapısı bulunmadan şarj edilmesi birçok riske neden oluyor. İşte dikkat edilmesi gerekenler...

Konut sitelerinde aidatları düşürecek öneri geldi! KDV sorunu bu şekilde çözülür! 

Konut sitelerinde ya da apartman yöneticiliğinde KDV sorununun çözüm önerileri gündeme geldi. Bu sorun çözülürse, konut sitelerinde aidat rakamları da azalacak. İşte ayrıntılar...

Konut sitelerinde aidat göçü başladı!

Son yıllarda konut sitelerindeki aidatlat cep yakarken, asgari ücret ve kiralarla yarışır hale geldi. Ev sahipleri ve kiracıların en çok şikâyet ettiği konu aidatlar olurken, pek çok kişi de aidat nedeniyle taşınma kararı aldı.

Sitede oturanlar dikkat! 10 maddede aidatlar, giderler, kiracılar ve malik hakları hakkında her şey…

İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Barış Mükyen , toplu konut ve sitelerde oturan malikler ve kiracılar için aidatlar, giderler ve malik hakları konusunda dikkat edilmesi gerekenleri anlattı. İşte 10 maddede bilinmesi gerekenler…

Konut sitelerinde 'mafya' önlemi! Tesis Yöneticileri Birliği kuruluyor: Lisansı olmayan şirketler site yönetemeyecek!

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen “Tesis Yönetim Hizmetleri Mevzuat Çalıştayı"nda, apartman ve tesis yönetimi hizmetleri için lisanslaşma ve denetim süreçleri masaya yatırıldı. 

Kredi faiz indirimiyle konut piyasasında cümbüş başladı... 3 milyonluk evler 6 milyon olur!

Ziraat Bankası’nın konut kredi faizlerini düşürdüğünü açıklamasının ardından ilan sitelerinde yer alan ev fiyatlarında da yükseliş başladı. Doç. Dr. Muhammet Fatih Canbaz, bu haberle birlikte konut piyasasında cümbüşün başladığını belirterek şu tespitte bulundu: "3 milyonluk evler 6 milyona çıkar."

Konut sitelerinde en çok şikayet fahiş aidattan!

Toplu konut alanlarındaki şikayetler çin kurulan WhatsApp ihbar hattına ulaşan vatandaşların, yüzde 39’luk kısmı yüksek aidatlardan, yüzde 32’lik kısmı ise usulsüz yönetimlerden şikayetçi oldu. İşte WhatsApp ihbar hattına gelen o şikayetler...

Konut piyasasının gözü 15 Eylül'de! Fiyatlarda nominal düşüş bekleniyor!

Emlakta, ilan sitelerinde doğrulanmış ilan dönemine 15 Eylül itibariyle geçilecek. Konut piyasasının gözü bu tarihe çevrilirken Turizmci Mert Budak fiyatlarda düşüşlerin olacağını açıkladı.

Apartman ve konut sitelerinde oturanlar dikkat! Elektrikli araç şarj ünitelerinde yeni gelişme! 81 şehirde...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat, apartman ve sitelerde "elektrikli araç şarj üniteleri"nin kurulumu ile ilgili bir açıklama yaptı. İşte ayrıntılar...

konut sitelerinde giderler Haberi

konut sitelerinde giderler

1.    Site yönetim ve hizmet giderlerinin, en etkin ve temel açılması kanunun 20.  maddesinde yer almaktadır.

2.    Bir sitenin ortak alanlarının, güvenlik-temizlik-teknik ve peyzaj bakımı, elektrik-su-doğalgaz edinimi ve muhasebe-danışmanlık gibi idari hizmetlerden oluşacak bazı giderleri olacaktır.

3.    Bu giderlerin nasıl hesaplanacağı, hangi oranda, nasıl, kimden, ne zaman tahakkuk, tahsil edileceği, bunların tahsilatında olası gecikme ve ödenmezliklerde ne gibi hukuki süreçlerin kimler tarafından, hangi usullerle yürütüleceğine, yaptırımların nasıl olacağına dair tüm ayrıntılar bu madde ve bu maddenin üst mahkemelerce gerekçeli kararları ile ortaya konmuştur.

4.    Maddenin ilk cümlesinde giderlerin nasıl paylaşılacağı konusunu kat malikleri kararına bırakmıştır.

5.    Burada bahsedilen anlaşma resmi senet veya yönetim planında bu konuda hüküm bulunması halidir. 

6.    Anlaşma her paydaşın (malikin) rızası ile olacağından, yönetim planında bu konuda bir hüküm varsa,...