23 / 12 / 2024

köy senedi ile satış nasıl yapılır

köy senedi ile satış nasıl yapılır

Ancak, kadastro görmemiş gayrimenkullerin devri tapuda yapılamıyor. Bu noktada köy senedi olarak da bilinen muhtar satış sözleşmesi söz konusu oluyor. Peki, köy senedi geçerli midir?

Köy Kanunu düzenlemesinin 9 maddesi daha Meclis'te kabul edildi! İmar hakkı aktarımı, değer artış payı... 

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile ilgili 9 maddesi daha Meclis Genel Kurulunda kabul edildi ve detaylar açıklandı. İşte ayrıntılar...

Köy Kanunu, TBMM Genel Kurulunda! Yapıların denetimi sıkılaşacak, imar planlarıyla yapılaşma arasındaki fark giderilecek

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile ilgili Meclis görüşmeleri tamamlandı. İşte milletvekillerinin teklif ile ilgili değerlendirmeleri ve detaylar...

Köy Kanunu'ndaki imar hakkı aktarımı çok riskli ve istismara açık! 

AK Parti, 26 maddeden meydana gelen Köy Kanunu teklifini bu hafta TBMM’ye sundu ve söz konusu teklifin görüşmeleri yapıldı. Kanun, TBMM Komisyonu'nda kabul edildi ancak tartışmaları da devam ediyor. Köy Kanunu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu ve risklere değindi. İşte o açıklamalar...

Köy Kanunu'nda son dakika gelişmesi! Meclis'te görüşme başladı: Yasada neler var?

TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda, Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ne ilişkin görüşmelere başlandığı açıklandı. İşte yeni kanun ile ilgili merak edilen tüm detaylar... 

İnşaat sektöründe bir ilk! Yeni yöntem ile binalar artık çimentosuz üretilebiliyor!

İnşaat sektöründe doğal ve düşük karbonlu malzemeler kullanılarak, yeni ve çimentosuz yöntem geliştirildi. Sektöre adeta bomba gibi düşen söz konusu bu yöntem ile karbon ayak izinde de büyük düşüş bekleniyor.

İki köy Şile ormanlarının içine taşınıyor! Halk, tapularını satarsa, arsayı alan villa yapıp 40-50 milyona satabilecek!

Ormanı orman dışına çıkarılıp villa rantına açılması yöntemi daha da büyüdü. Şimdi de iki köy Şile ormanlarının içine taşınıyor. İşte ayrıntılar...

Green Kadıköy’de lansmana özel faizsiz taksit seçeneğiyle! 3 milyon 530 bin TL’den başlayan fiyatlarla

Green Kadıköy Projesi Yalova Kadıköy’de inşa ediliyor. Nisan 2025’te teslim edilecek projede lansmana özel faizsiz taksit imkanı da var. İşte Green Kadıköy Projesi ile ilgili ayrıntılar…

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şile'deki kaçak villaları yıktı!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şile'deki kaçak villaları yıktı. Yıkım anının yer aldığı video sosyal medyada yayılmaya başladı. İşte detaylar...

Türk inşaat firması Taliban yönetimi ile 22 megavatlık enerji anlaşması imzaladı

Afganistan'daki yatırımlarını sürdüren Türk şirketi 77 İnşaat, Taliban yönetimi ile 22 megavatlık enerji anlaşması imzaladığı kaydedildi. 

Hükümetten son dakika açıklaması: Sene sonuna kadar 41 bin konut ile 5 bin köy evi teslim edilecek!

AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Çiğdem Karaaslan, sene sonuna kadar 41 bin konut ile 5 bin köy evi teslim edileceğini söyledi.

Amasya'daki köy mezarlığı OSB için tahsis edilmişti! Halkın ayaklanması ile imar planı iptal edildi!

OSB projesine geçen yıl karar verilmişti.  Amasya’nın Taşova ilçesi Çambükü köyüne organize sanayi bölgesi (OSB) projesinde köy mezarlığı imar planını kapsamında alınması ile köy halkı ayaklandı ve imar planı iptal edildi.

Batıyakası Köy ön talep topluyor! Emlak Konut GYO'dan Zekeriyaköy'e 164 yeni konut geliyor! 

Batıyakası Köy projesinde ön talep süreci başladı. Emlak Konut GYO ve Yıldızlar Grup imzasıyla hayata geçirilen projede 164 konut bulunuyor. İşte Batıyakası Köy projesi ile ilgili merak edilenler...

Emlak Konut GYO Köy 2. Etap'ın kısmi kesin kabulü yapıldı! 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, KÖY projesi ile ilgili bir son dakika açıklaması yaptı. İşte o gelişme... 

köy senedi ile satış nasıl yapılır Haberi

köy senedi ile satış nasıl yapılır

Köy senedi geçerli midir?

Kadastro görmüş ve tapuya kayıtlı taşınmaz mal alım satım işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Ancak, kadastro görmemiş gayrimenkullerin devri tapuda yapılamıyor. 


Bu noktada köy senedi olarak da bilinen muhtar satış sözleşmesi söz konusu oluyor. 


Satış sözleşmesinin yapıldığı tarihte kadastro yapılmamış ise, sözleşme geçerli kabul ediliyor. 


Ancak kadastro çalışması yapılmış, gayrimenkuller tapu kütüğüne kaydedilmişse bu sözleşme geçersiz olarak kabul ediliyor.


Köy senedi geçerliliği..

Tapu kütüğüne kaydı yapılmamış ve dolayısı ile tapuya gidildiğinde kayıt bulunamayacağı için satış işlemi muhtar huzurunda yapılabiliyor.


Satış ispatı için yazılı bir devir sözleşmesinin yapılması gerekiyor. Muhtar huzurunda yapılan bu sözleşmeye mührün basılması durumunda; sözleşme muhtar satış senedi niteliği kazanıyor.


Köy senedi geçerlilik süresi..

Kadastro Kanunu

Kadastro tutanaklarının kesinleşmesi ve hak düşürücü süre:

Madde 12 – 30 günlük ilan süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kadastro...