kredi ile ev Haberi
Hem ev sahibi olup hem de alınan kira ile kredi taksitlerinin bir kısmı ya da tamamı ödenebiliyor. Genelde evi olanlar için bu durum avantajlı. Kredi ile alınan evin kiraya verilmesinden elde edilen kira geliri için gelir vergisi ödenmiyor.
Avantaj şöyle:
- Kira geliri olanlar, bu gelirlerini beyan edip gelir vergisi ödemek zorundalar.
- Beyan edilen kira gelirinde, “gerçek gider” yöntemi seçilirse Gelir Vergisi Kanunu’na göre, “Konut kredisi nedeniyle ödenen faizlerin tamamı gider olarak indirilebiliyor” (işyeri kirası elde edenler için de bu avantaj var).
- Kiraya verilen bir adet konutun “satın alma bedelinin yüzde 5’i, beş yıl süre ile” kira gelirinden indirilebiliyor (GVK. Md. 74/4).
- Kişi kendisi kirada oturuyorsa, aldığı kiralardan ödediği konut kirasını da indirebiliyor (GVK Md. 74/9).
- Kiraya verilen evlerin; onarım ve...