Kullanım hakkının devri

Kullanım hakkı nasıl kurulur?

Türk Medeni Kanuun'nca irtifak hakkı, taşınmaz üzerinde hak sahibine kullanım hakkı veriyor. Ancak bu hakkın yetkileri sınırlı olarak karşımıza çıkıyor. Kullanım hakkı sahibi, hakkı devredemiyor ya da satamıyor sadece kullanabiliyor. 

Kullanım hakkı Medeni Kanunu'nun 79'uncu maddesinde açıklanıyor. İlgili Kanun maddesi aşağıda yer alıyor;

"Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar..."

Bir kimsenin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi durumunda ortaya çıkan bu hak üç şekilde kurulabiliyor;

* Kanundan doğan intifa hakkı,

* Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı,

* Mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkı.

Bu doğrultuda, intifa hakkı  kurulabilmesi için gerekli olan...