kuru mülkiyet ve intifa hakkı oranları Haberi
Kuru mülkiyet ve intifa hakkı mülkiyet konusu dahilinde iki ayrı haktır. Bu iki hak ayrı kişilerde olabilir. Kuru mülkiyet sahibi söz konusu gayrimenkul üzerinde yararlanma ve kullanma hakkına sahip değildir. Ancak kuru mülkiyet sahibi dilerse gayrimenkulünü intifa hakkı saklı kalmak üzere satışını gerçekleştirebilir. Tapu üzerindeki kuru mülkiyet hakkını başka birine devredebilir.
Gayrimenkule ait emlak beyannamesini intifa hakkı sahibi beyan eder. Emlak vergisinin ödemesini de intifa hakkı sahibi gerçekleştirir. Kuru mülkiyet sahibi taşınmazın maliki olmakla birlikte taşınmazı kiraya veremez, intifa sahipliğini iptal edemez. Peki tapu üzerindeki kuru mülkiyet satış oranı nedir? Kuru mülkiyetin taşınmaz üzerindeki satış oranı taşınmazın emlak beyannamesinde belirlenen bedeli üzerinden üçte biridir. İntifa hakkının taşınmazın değerine oranı da üçte ikidir.
İntifa hakkının süresi eğer sözleşme üzerinde bir süre belirlenmemişse...
