medeni kanun madde 839

Sınırlı ayni haklar kaça ayrılır?

Sınırlı ayni haklar mülkiyet hakkının dışında kalan ve hak sahibi kişiye sınırlı bir şekilde eşyaya hakimdir. Peki sınırlı ayni haklar kaça ayrılır? Sınırlı ayni haklar Medeni Kanun'a göre irtifak hakları,taşınmaz yükü ve rehin hakları olarak üç ana türe ve kendi içlerinde de alt türlere ayrılıyor.

Sınırlı ayni hakların çeşitleri

- İrtifak hakkı

İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan bir hak olarak karşımıza çıkıyor. Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde, irtifak hakkını vermiş oluyor. İrtifak hakkı da kendi içinde ayni ve şahsi haklar olarak ikiye ayrılıyor. 

- Taşınmaz yükü 

Taşınmaz yükü Medeni Kanunun'un 839. maddesinde şöyle yer alıyor; 

"MADDE 839.- Taşınmaz yükü, bir taşınmazın...