23 / 12 / 2024

mesken işyeri olarak kullanılması

mesken işyeri olarak kullanılması

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, bazı mesleklerin dairede yapılabiliyor. Tapuda mesken olarak gözüken bir yerde işyeri açılması için izin alınması gerekiyor. İşte dairenin işyeri olarak kullanılması ile ilgili esaslar...

Arsa sahipleri dikkat! Kiralık arsalara sabit yapı inşa edilmesi halinde çatılı iş yeri hükümleri geçerli olacak!

Arsa olarak kiralanan bir taşınmazda, kiracının sözleşme kapsamında sahip olduğu yetkiye dayanarak ve kiralayanın onayıyla sabit bir yapı inşa etmesi durumunda, bu yerin artık “çatılı işyeri” olarak kabul edilecek. 

Belediyelerden iki şehirde satılık iş yeri ve ticaret-konut imarlı arsalar!

Çorum ve Konya’da yer alan iş yeri ve arsalar için satış ihalesi düzenleniyor. Satışa çıkarılan arsalar ticaret ve konut alanı imarlı olarak belirtildi.

İş yeri kiraları son bir yılda yüzde 70 arttı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, son 1 senede ülke genelinde iş yeri kiralarının yüzde 60 – 70’den fazla arttığını belirterek, kiraların en yüksek olduğu yerleri İstanbul, Şişli, Beyoğlu ve Kadıköy olarak sıraladı.

TOKİ'den tam 36 ilde konut ve iş yeri fırsatı! Yüzde 15 peşinat 60 ay vade imkanıyla!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 36 ilde konut ve iş yeri satacak. Yüzde 15 peşinat ve 60 ay vade imkanı sağlanan konut ve iş yerleri için son tarih 30 Mayıs 2024 olarak açıklandı.

Kira tartışması yine kanlı bitti! Kiracı, iş yeri sahibine kurşun yağdırdı!

Bursa'da, iş yeri sahibi Aykut Y., kira artışı ile ilgili olarak aralarında husumet olan market işletmecisi Ahmet K. tarafından çıkan tartışmadan sonra silahla vuruldu. Vücuduna 3 kurşun isabet eden iş yeri sahibi hastanede tedaviye alındı.

Berlin’de yüzde 37 kira artışı mağaza kapattırıyor, Türkiye’de Şubat iş yeri kira zammı yüzde 54.72!

​​​​​​​TÜİK Şubat ayı iş yeri kira zammını yüzde 54.72 olarak açıkladı. İş yeri sahipleri zammı çok bulurken gazeteci Gaffar Yakınca X sosyal medya hesabından Berlin’de 118 yıllık lüks ürün mağazasının yüzde 37’lik kira artışı yüzünden kapandığını duyurdu. Takipçileri bizde zamlar yüzde yüz dedi

O ilde 41 konut ve 13 iş yeri satılıyor! Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'ndan KDV'den muaf gayrimenkuller! 

Samsun Canik'te yer alan 41 konut ve 13 iş yeri, KDV'den muaf olarak satışa çıkarıldı. Peki Samsun'da yer alan gayrimenkullerin fiyatları ve ödeme seçenekleri nasıl? 

O ilde tam 335 iş yeri yaptırılacak! Yatırımcılar dikkat!

S.S. Van Tuşba Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkanlığı, tam 335 iş yeri yapımı için ihaleye çıkıyor. Söz konusu projenin keşif bedeli 998 milyon 877 bin TL olarak belirtildi.

Malatya'da esnaf için çelikten 338 iş yeri inşa ediliyor!

Kahramanmaraş merkezli olarak gerçekleşen 6 Şubat tarihindeki depremlerin büyük hasar verdiği Malatya'da, dayanıklı çelik malzemeden 338 iş yeri kuruluyor...

Ankara’da büyükşehir belediyesi çok sayıda işyeri, depo ve WC ihaleye veriliyor! Bu yatırım fırsatını kaçırmayın!

Ankara Büyükşehir Belediyesi çok sayıda işyeri, depo ve WC’yi ihaleye veriyor. Bu yatırım fırsatını kaçırmayın. İhale 23 Şubat 2023’te saat 14.00 yapılacak. Geçici teminat ise yüzde 3 olarak belirlendi.

Belediyeden büyük fırsat! O ilde 7 iş yeri, 3 arsa ve 1 konut satacak! 

Yozgat Belediye Başkanlığı, Yozgat'ta 3 adet arsa, 7 adet iş yeri ve 1 adet mesken satacak. Söz konusu ihale 14 Aralık 2022 tarihinde yapılacak.

Evi, arsası ve iş yeri olanlara zamlı vergi şoku! Ocak'ta yüzde 61.46 zam geliyor! Tapu sahipleri dikkat!

Yeniden değerleme oranının yüzde 122.93 olarak açıklanmasıyla emlak vergisinin ne kadar zamlanacağı belirlendi. 2023'de emlak vergisi yüzde 61.46 zamlı ödenecek. Konut, arsa, iş yeri gibi gayrimenkul türüne ve büyükşehir ile büyükşehir olmayan şehirlere göre oranlar değişecek. İşte merak edilenler..

Konut olarak satılan işyeri ve ofiste KDV farkı geri alınacak

Danıştay yıllardır tartışma ve dava konusu olan işyeri ve ofislerini konut olarak satanlara yapılan KDV iadesiyle ilgili meselede son noktayı koydu ve Maliye'yi haklı buldu.

mesken işyeri olarak kullanılması Haberi

mesken işyeri olarak kullanılması

Dairenin işyeri olarak kullanılması!

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre, bazı mesleklerin dairede yapılabiliyor. Kanun gereğince dairede doktor muayenehanesi, avukatlık vs gibi meslekler yapılabiliyor. Buna karşın emlakçılık, kahvehane, tiyatro vs gibi işler yapılamıyor.


Yönetim planına göre daire gözüken bir yerin iş yeri olarak kullanılması mümkün olmuyor. 


Bir apartman dairesinde Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında izin verilen bir işyeri açmak isteniyorsa, apartmandaki tüm kat maliklerinden muvafakatname almanız gerekiyor.  Bu iznin resmi bir dayanağı olması açısından yazılı ve imzalı olarak alınması önem taşıyor.


İşyeri açma muvafakatnamesi

Binamızın ...... nolu dairesinde .................................. pansiyon olarak faaliyet göstermesine muvafakat ediyoruz.


Malikler

1.nolu daire

Tc kimlik no ............................ 

Adı ....................................

Soyadı .................................

İmzası...................................



2.nolu daire 

Tc kimlik no ............................ 

Adı ....................................

Soyadı .................................

İmzası...................................



3.nolu daire

Tc kimlik no ............................ 

Adı .....................................

Soyadı ..................................

İmzası...................................



4.nolu daire 

Tc kimlik no ............................ 

Adı ....................................

Soyadı ..................................

İmzası...................................



5.nolu daire 

Tc kimlik no ............................ 

Adı...