mülkiyet türüne göre satış

Gayrimenkul Uzmanı Mehmet Adak, Emlakkulisi.com okurları için "Gayrimenkullerde mülkiyet türleri" konulu yazısını kaleme aldı. İşte o yazı...

Satacağımız veya kiralayacağımız gayrimenkulün mülkiyet türü pazarlanmasını doğrudan etkileyen bir husustur. Bir malın kaç sahibinin olduğu bizim için önemlidir. Bir emlak paylı ise tüm ortaklardan izin almamız gerekir. Bu nedenle mülkiyet türleri ve bunların sonuçlarını bilmemiz gerekir.

Medeni kanuna göre bir şeye malik olan kimse hukuk düzeni içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.

Malik sayısına ve maliklerin yetkilerine göre üç tür mülkiyet vardır.

Birincisi Tam Mülkiyet Türü: Mülkiyetin tamamına bir kişinin sahip olduğu mülkiyet türüdür. Bu kişi kimseye hesap vermeden hukuk düzeni içinde tek başına istediği gibi tasarrufta bulunabilir, satabilir veya kiraya verebilir.
İkincisi müşterek mülkiyet veya paylı mülkiyet:...