ölüm halinde aile konutu şerhi

Aile konutu eş muvafakatnamesi nasıl alınır?

Aile konutu olarak şerh edilmiş taşınmazlar için Türk Medeni Kanunu 194. maddesinde, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili  kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz hükmü yer alıyor.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş,  hâkimin müdahalesini isteme hakkı bulunuyor. 

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini talep edebiliyor. 

Ancak; ipoteğin hukuken geçerli olarak kurulması için diğer eşin bu yönde muvaffakat vermesinde gerek bulunmuyor. İpotek şekli şartlar yerine getirildiğine hukuken kurulmuş sayılıyor ne var ki diğer eş sonradan ipoteğe konu taşınma üzerinde aile konutu olduğuna yönelik bir hak ileri sürerse ve bu yönde hukuki...