önalım davasının hukuki niteliği

20-10-2013 23:51:17

Medeni Kanun'da da yer alan önalım davası nedir? Önalım davası nasıl düzenleniyor? İnşai bir dava olan önalım davası hakkında merak ettiklerinizi haberimizin içinde detaylı olarak bulabilirsiniz..

Kentsel dönüşümde yeni yol haritasının hukuki boyutları 9 maddede tüm detaylarıyla!

18-12-2023 12:34:00

Kakıcı - Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, Kentsel dönüşüme ilişkin yeni kanun değişikliğini değerlendirerek, kentsel dönüşümde yeni yol haritasının hukuki boyutlarını anlattı...

Ev sahibi olanlar dikkat! 3 ay süre tanındı

15-02-2023 01:17:00

Tapu sahipleri dikkat. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nde yer alan tapu ile ilgili kayıtlar için düzenleme çalışmaları başlatılıyor. Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı tarafından satışın bildirilmesi durumunda önalım davasının açılması gerekiyor. İşte tüm ayrıntılar...

Hisseli mülklerde hissedarların önalım hakkı kaç aydır?

02-05-2022 16:17:00

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde hisseli mülklerde hissedarların önalım hakkını kaleme aldı. İşte Tamer Heper'in merak edilen konuyla ilgili o yazısı...

Gayrimenkul alırken önalım hakkı hangi durumlarda iptal olur?

13-09-2021 08:00:38

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, çok ortaklı bir arsa hissesi almak istediğini belirten okuyucu, diğer hissedarların önalım hakkı olduğunu, bu önalım hakkını engellemek için ne yapabileceğini sordu.

Kiralar düzenli ödeniyorsa, ihtarların hukuki geçerliliği var mı?

30-01-2020 14:14:00

Posta yazarı Tamer Heper, 'Kiralar düzenli ödeniyorsa, kiracıya yapılmış ihtarların hukuki geçerliliği var mı?' sorusunu yanıtladı.

16 maddede yönetim planının hukuki tanımı!

06-12-2019 08:16:02

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "yönetim planının hukuki tanımı" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Konut satın almanın hukuki boyutları!

16-09-2019 12:23:47

Ev alırken dikkat edilmesi gerekilen diğer hususlar nelerdir? Ev alımında alıcı ve satıcı arasında nelere dikkat edilmeli? Avukat Elvan Kılıç "Konut satın almanın hukuki boyutları" konusunu kaleme aldı. İşte tüm detaylar...

Kentsel dönüşüm davasında emsal karar!

01-04-2019 09:20:00

İzmir'de devam eden kentsel dönüşüm davasında yerel mahkeme emsal bir karar verdi. Kentsel dönüşüm kapsamında yaşadığı apartman yıkılan ve kendisine iki yerine bir daire verilen Bilgin Çınarlıel, açtığı davayı kazandı.

Yapı Kredi Koray GYO Ankara-Ankara Projesi davasını kazandı!

01-03-2019 10:08:00

Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı yaptığı açıklamada Yapı Ankara-Ankara Projesi davasını kazandığını açıkladı.

Akiş GYO sorumluluk davasının duruşması 21 Kasım'da!

11-09-2018 15:43:29

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı aleyhine açılan sorumluluk davasının bir sonraki duruşması 21 Kasım'da yapılacak...

Kira artış davasını kim açar?

01-02-2016 16:14:17

Kiracılık Hukuku gereğince kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Peki, kira artış davasını kim açar? Kiracı mı? Mal sahibi mi? İşte yanıtı..

Önalım hakkı kime karşı kullanılır?

08-09-2015 13:19:24

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor. Peki, önalım hakkı kime karşı kullanılır? Paydaşa mı alıcıya mı?

Önalım hakkı davası hangi mahkemede açılır?

08-09-2015 11:56:18

Önalım hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmaz malın paydaşlarından birinin payını bir üçüncü kişiye satması halinde kullanılıyor. Peki, önalım hakkı davası hangi mahkemede açılır? Dava nasıl açılır?

Önalım davası nedir?

Önalım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, taşınmaz mal üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaş veya paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren, eşyaya bağlı, kanundan doğan, yenilik doğurucu (inşai) bir dava ile kullanılan bir haktır.

Medeni Kanun madde 732’de düzenlenen yasal önalım hakkı, taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan özel hukuk nitelikli bir kısıtlaması olarak karşımıza çıkıyor. Bu sebepten önalım hakkından doğan bu

kısıtlama ancak bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması ve diğer paydaş veya paydaşların bu hakkı dava yoluyla kullanmaları halinde ortaya çıkıyor.

Önalım davası hak sahibinin alıcıya karşı önalım hakkını kullanmak amacıyla açtığı ve sonunda hâkimin davacı adına payın satımına ve mülkiyetinin tesciline karar verdiği yenilik doğuran davaya deniyor. Önalım...

önalım davasının hukuki niteliği