önalım hakkı feragati

Önalım hakkından feragat

Paylı mülkiyette, taşınmazın paydaşlarından birinin payını bir üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların aynı sözleşmesel şartlarla bu payın öncelikle alıcısı olabilme yetkisini kendilerine veren hakka, önalım hakkı deniyor. Önalım hakkından feragat edildiği takdirde pay sahipleri, satışa konu olan pay üzerinde öncelikle olarak satış hakkına sahip olmayacaklarına dair pay sahibine güvence veriyor.

Önalım hakkından feragat konusunun resmi bir sözleşme ile yapılması ve bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Hissedarların noterde yapacakları feragat sözleşmesini tapuya şerh ettirmesi durumunda artık paydaşların önalım hakkı ortadan kalkıyor. Ancak bu durum yeni malikler açısından geçerli olmuyor, bir başka deyişle siz bu hakkınızdan feragat ettikten sonra aynı parselde malik sıfatı kazanan bir başkası siz payınızı satarken aleyhinize şufa davası yöneltilebiliyor. 

Sözlü olarak verilen feragat beyanları yasa...