önalım hakkının kullanılmasında hak düşürücü süre

Şufa hakkında hak düşürücü süre!

Şufa hakkı bir diğer ifade ile önalım hakkı; Paylı mülkiyet konusu olan arsa, arazi ya da binada olur bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşın sahip olduğu öncelikle alım hakkı olarak ifade ediliyor.

Yasal önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Bu hakkın dava dışında kullanılması mümkün olmuyor. 

Ayrıca, şufa hakkının kullanılabilmesi için hak düşürücü sürenin geçmemiş olması gerekiyor. Peki, şufa hakkında hak düşürücü süre ne kadardır?

Şufa hakkında hak düşürücü süre ne zaman başlar?

Yapılan satış, alıcı veya satıcılar tarafından noter aracılığı ile bildirilir. Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. 

Noter bildirisinin paydaşa tebliğ edilmesini izleyen tarihten itibaren 3...