ortak alanlarda kullanım

Ortak kullanım alanları nasıl kullanılır?

Taşınmazlar üzerinde bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları yer alıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda taşınmazlarda bulunan ortak kullanım alanları ile ilgili hususlara yer veriliyor. 

Kanun gereğince apartmanda hangi alanların ortak yer kapsamına girdiği, bu ortak alanlarda hangi tasarruf işleminde bulunulabildiği açıklanıyor. 

Kat malikleri ortak malik sıfatiyle paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma hakları bulunuyor. Bu hak ortak kullanım alanı hakkı olarak karşımıza çıkıyor. 

Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebiliyor  Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. 

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler,...