ortak alanların kullanılması

Ortak kullanım alanları kimler tarafından ve nasıl kullanılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtildiği üzere taşınmazlarda bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları da yer alıyor. Bu alanlara ortak kullanım alanı deniyor.

Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendiriyor. Ortak kullanım alanlarının tasarrufu ve nasıl kullanılacağı ile ilgili hususlara Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer veriliyor. 

Kanun gereğince; binaların giriş ve kat holleri, ışıklıklar, hava bacaları, saçaklar, tesisat şaftları, alanları veya katları, açık ve kapalı merpenler, yangın merpenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, kömürlük, sığınak ve otoparklar ortak alanlar olarak belirleniyor. 

Kat maliklerinden biri kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin...