ortak alanların satılması

Ortak kullanım alanlarının satılır mı?

Anagayrimenkul üzerinde bağımsız bölümlerin haricinde tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları da yer alıyor. Bu alanlardan kat maliklerinin eşit olarak faydalanma hakkı bulunuyor. Bu hak ortak kullanım hakkı olarak ifade ediliyor. 

Ortak kullanım alanları ile ilgili genel hükümlere Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer veriliyor. Kanunda göre hangi alanların ortak alan sayılabileceği ve nasıl tasarruf edilebileceği gibi açıklamalar bulunuyor. Kanun gereğince belirlenen ortak alanlar şu şekilde sıralanıyor;

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri,...