rant vergisi nasıl hesaplanır

Paniğe gerek yok; rant vergisinin gayrimenkulü olan herkesten alınması ya da emlak vergisi gibi yıllık bazda alınan bir vergi olması gibi durumlar söz konusu değil. Aksine, rant vergisi ile amaçlanan; bir arsada çeşitli düzenlemelerden dolayı ya da el değiştirdikten sonra imar hakkı yükselişi olursa, ortaya çıkacak olan kazancın (rantın) kamu lehine vergilendirilmesi.

Bilindiği üzere, şehirlerde imar değişikliklerinden kaynaklanan rantlar söz konusu oluyor.

 Örneğin, boş bir arsa üzerinde imar değişikliği olduğu zaman arsanın değeri 1 gün içinde 5-10 katına çıkabiliyor. Aynı şekilde, emsal değeri düşük olan bir yerde emsal artışı talep edilerek de rant sağlanabiliyor. Örneğin imar yönetmeliğinde gidilen değişiklik kapsamında emsali 2 olan bir parselin satılabilir alan emsali 2,3, hatta 2,4’e kadar çıkabiliyor.

Bu durum kat sayısını ve katın taban oturumunu artırırken,...