Satıp-geri kiralama gayrimenkul satışı Haberi
“Sat-Geri Kirala” sistemiyle finansal kiralamalarda iktisap edilen gayrimenkullerin satışı KDV tabi değildir. Satış tarihine kadar indirilememiş KDV kısmı ise tahahhuk ettirilir ve bu tutar gider kaydedilir. Finans Gündem'in köşe yazarı Mehmet Bingöl, gayrimenkulde ''Satıp-geri kiralama'' sistemini anlattı. İşte o yazı...
“Satıp-geri kiralama” sözleşmesi kapsamındaki gayrimenkuller ile taşınır malların;
-Finansal kiralama şirketine (FKŞ) yapılan satış işlemi,
-Satan kişiye yapılan kiralama işlemi,
-Sözleşmenin sonunda kiracıya geri satışı
KDV’ne tabi değildir.
Satış tarihine kadar indirilememiş KDV kısmı ise tahahhuk ettirilir ve bu tutar gider kaydedilir (3065 s. Kanun, Madde 17-4/y).[1]
Eğer bu işlemde, kiracı edimini yerine getiremez ise finansl kiralama sözleşmesi feshedilmekte ve bunu takiben kredilendirilen müşteri ile yapılan görüşmelerden (hukuki takip vb gibi) sonra tapu kaydındaki leasing şerhi de kaldırılmakta ve artık gayrimenkulun tasarruf yetkisi tamamen Finansal Kiralama...
