satış bedeli üzerinden tapu harcı ödenecek

Tapu harcı hangi bedel üzerinden ödenir?

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde, devir işleminin yapılabilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Bu harç, satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.

Tapu harçları işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabiliyor. 

Kimi zaman kullanılan kredi miktarının az olması, rayiç bedelinin daha düşük olması gibi durumlarda da gerçek satış bedeli yerine bu bedel beyan edilerek daha az tapu harcı ödenmiş oluyor.

Gerçek satış bedelinin rayiç bedelden ve kredi miktarından yüksek olması halinde yine bu bedelin beyan edilmesi gerekiyor.

Aksi durumda tapu harcı cezası kesiliyor. Tapu dairesinde yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi...