satış vaadi sözleşmesi zamanaşımı

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerlilik süresi!

Satış vaadi, ilerideki yapılacak satış akdinin taahhüdü niteliğinde olan bir ön akit olarak karşımıza çıkıyor.  Satış vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenleme şeklinde tanzim ediliyor. 

Dışarıda hazırlanarak imzaları noterce tasdik edilmiş satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor. Taraflardan birinin istem halinde tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkün oluyor. 

Şerh tarihinden itibaren beş yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmiyor. Ancak şerhin sicilden terkini için malikin talebi gerekiyor. 

İştirak halinde mülkiyette hissedarlar hisselerini iştirak hali bozulmadan satışı vaad edilebiliyor. Hacizli ve ipotekli taşınmaz malların satışının vaadinde sakınca bulunmuyor. 

Bir taşınmaz malın birden fazla satış vaadine konu edilmesi ve tapu siciline şerhi mümkün oluyor. Bu işlemler için tapuda bazı belgeler gerekiyor;

İstenen Belgeler

1. Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı 

2. İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla...