satış vaadi sözleşmesinin feshi

Satış vaadi sözleşmesi nasıl iptal edilir?

Emlak alım – satım işlemlerinde tapu memuru huzurunda noter aracılığı ile düzenlenen sözleşmeye Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi deniyor. İlerideki tarihte gerçekleştirilecek olan gayrimenkul satışı için gerçekleştiriliyor.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi alıcı ve satıcı tarafların karşılıklı olarak mal sahibi tarafından belirlenen fiyatı kabul ettiğini gösteren belge niteliği taşıyor. 

Satış vaadi sözleşmesi noter haricinde düzenlenen ve imzaları noterde tasdik edilmiş sözleşme geçersiz sayılıyor.  Bu bağlamda, sözleşmenin düzenleme yetkisi noterlerde bulunuyor. 

Satış vaadi sözleşmesi, gayrimenkul satış hükmü taşımadığından, ilgili tapu sicil müdürlüklerinde düzenlenemiyor. Ancak, tapuya şerh edilmesi şartı bulunuyor. Bu işlemde tek taraflı olarak alıcı taraf asıl satışın gerçekleştirilmesini talep edemiyor, satıcı tarafında onayı olması gerekiyor. Bu durumda her iki tarafında yani alıcı – satıcı tarafında bu işleme onayı ve...