satışı yapılamayacak taşınmazlar

İştirak halinde mülkiyet satış!

İştirak halinde mülkiyet, birden fazla şahsın, aralarında kanundan veya sözleşmeden doğan ortaklık nedeniyle ve pay oranları açıkça gösterilmeksizin, bir taşınmaz mala birlikte malik olmalarına deniyor.

İştirak halinde mülkiyet ya kanundan (mirasçılık) ya da sözleşmeden doğuyor. Bu tür mülkiyette her paydaşın 

hakkı, iştirake konu taşınmaz malın tümünü kapsıyor. Ortaklardan hiçbiri diğerinin rızası olmadan, malın tümü veya bir payı üzerinde tasarrufta bulunamıyor, oybirliği şartı bulunuyor.

İştirak halinde mülkiyet satış ta malın tamamının, tüm ortaklar tarafından satışının vaadi mümkün oluyor. Taşınmazın, ileride ortaklardan birine düşecek payının satışının vaat edilmesi ve bu satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesi mümkündür. İştirak konusu taşınmazda, ortaklardan birinin borcundan dolayı o ortağın payı haczedilebilir ve üzerine ihtiyati tedbir konulabilir. 

İştirak halinde mülkiyet, miras şirketinde mirasçıların yaptığı sözleşme veya...