27 / 11 / 2024

sınırlı ayni hakların çeşitleri

sınırlı ayni hakların çeşitleri

Malikin sahibi olduğu hakka sınırlama getiren ve eşya üzerinde sadece kullanma veya yararlanma yetkilerinden bir veya ikisini sağlayan sınırlı ayni haklar kaça ayrılır? sorusunun cevabı haberimizde...

Şeker GYO Laden Şile Evleri’nde sınırlı sayıda villa için yüzde 20 indirim fırsatı! Hemen teslim avantajıyla!

Şeker GYO Laden Şile Evleri’nde yer alan sınırlı sayıda villa için yüzde 20 indirim imkanı sağlanıyor. Teslimleri hemen yapılan projede 42 villa bulunuyor. 

İstanbul depremi hazırlığında sınıfta kalındı: En yüksek risk Bahçelievler, Küçükçekmece, Fatih, Bağcılar, Esenyurt'ta!

Yaşam hakkı için depreme dayanıklılık kapsamında İstanbul ilçe belediyelerinin stratejik planlama yaklaşımı”na göre İstanbul’daki ilçe belediyeleri deprem hazırlığında resmen sınıfta kalırken, en riskli ilçeler ve bu ilçelerde yapılması gerekenler de tek tek açıklandı. 

İnşaat sektöründeki 'sınıflandırma' yöntemi mühendislerin önüne taş koyuyor! Yönetmelik yeniden düzenlenmeli

Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması, metrekaresine ve niteliğine göre inşaatların teknik ve maddi yeterliliğe sahip müteahhitler tarafından yapılabilmesini sağlamak için 2019 yılında yürürlüğe girdi. Fakat bu sistemin, mühendis ve mimarların önünü kestiği ortaya çıktı.

Antpera Kartal’da sınırlı sayıda 2+1 için yüzde 50 peşinatla 36 ay vade imkanı! 884 konutluk yeni proje!

Antpera Kartal projesinde yer alan konutların fiyatları 6 milyon 950 bin TL’den başlıyor. Projede yer alan sınırlı sayıda 2+1 konut için yüzde 50 peşinat ödendiğinde kalan tutar 36 ay vadelendirilebiliyor. 

OGM’den İzmir’de yanan alanların orman sınırlarının dışına çıkarıldığı iddialarına yalanlama!

Orman Genel Müdürlüğü (OGM) yaptığı açıklamada bazı sosyal medya hesaplarından paylaşılan, "İzmir'in Karşıyaka ilçesinde 15 gün önce yanan ormanlık alanın orman sınırlarının dışına çıkarıldığı" iddialarını yalanladı.

Nevbahar Konakları’nda sınırlı sayıda villalar satışta!

Nevbahar Konakları projesinde yer alan konutların teslimlerinin 2025 yılının Ağustos ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor. Sınırlı sayıda villanın satışa çıktığı proje lokasyonuyla da dikkat çekiyor.

ISRA Kartal Esentepe'de sınırlı sayıdaki 2+1'ler peşinde 6 milyon 950 bin TL'den satılıyor!

Kartal'ın en kolay ulaşım sunan noktasında, ulaşımın kalbinde hayata geçirilen ISRA Kartal Esentepe'de sınırlı sayıda 2+1'ler peşinde 6 milyon 950 bin TL'den satılıyor.

Taşınmaz Malların Sınırlandırma, Tespit ve Kontrol İşleri Yönetmeliği değişti! İşte dikkat çeken 2/B detayı!

Taşınmaz Malların Sınırlandırma, Tespit ve Kontrol İşleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasında Dair Yönetmelik bugünkü 32612 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı ve yürürlüğe girdi. 

Vadi Manzara Premium'da sınırlı sayıda konut 3.5 milyon TL'den başlayan fiyatlarla satışta! 

Ankara Vadi Manzara Premium projesinden konut sahibi olmak isteyenler yüzde 50 peşinat ödediklerinde 48 ay 0 faiz imkanından yararlanabiliyor. Söz konusu projede sınırlı sayıda konut 3.5 milyon TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.

Yüzde 25 kira zam sınırı kaldırıldı, geride izleri kaldı! Kaç ev sahibi bu uygulamaya uydu? 

Kiracı ve ev sahipleri arasında büyük gerginliğe neden olan yüzde 25 kira sınırlaması her ne kadar kaldırılmış olsa da sosyal medyanın gündeminden bir türlü düşmüyor. Uygulamayla ilgili tartışmalar çığ gibi büyümeye devam ediyor. 

Yüzde 25 zam sınırının bitmesine sayılı günler kaldı: Yeni dönemde ev sahipleri ve kiracıların hakları neler? 

1 Temmuz sonrasında  Kira artışında üst sınır son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranına göre belirlenecek. İşte detaylar...

Kiralar iki yılda yüzde 265 arttı; sınırlama kalkınca piyasa dengelenecek

Endeksa, Haziran 2022’de yürürlüğe giren ve temmuzda sona ermesi beklenen yüzde 25 kira artışı sınırlamasının piyasa üzerindeki etkilerini açıkladı. Kiralar son iki yılda nominal olarak yüzde 265 yükseldi. Enflasyondan arındırılmış artış ise yüzde 47 olarak belirlendi.

Yüzde 25 kira sınırına takılan mağdur ev sahiplerine şimdi de imza şoku! 

Yüzde 25 zam sınırına takılan mağdur ev sahiplerine şimdi de imza şoku geldi. Ev sahibi kiracı hakları paylaşımları ile dikkat çeken Hukukbil yaptığı paylaşımda "Tahliye taaahhüdündeki imzanın hangi kurumlarda olabileceğini ev sahibi bulmalıymış" ifadelerini kullandı. 

sınırlı ayni hakların çeşitleri Haberi

sınırlı ayni hakların çeşitleri

Sınırlı ayni haklar kaça ayrılır?


Sınırlı ayni haklar mülkiyet hakkının dışında kalan ve hak sahibi kişiye sınırlı bir şekilde eşyaya hakimdir. Peki sınırlı ayni haklar kaça ayrılır? Sınırlı ayni haklar Medeni Kanun'a göre irtifak hakları,taşınmaz yükü ve rehin hakları olarak üç ana türe ve kendi içlerinde de alt türlere ayrılıyor.



Sınırlı ayni hakların çeşitleri


- İrtifak hakkı


İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan bir hak olarak karşımıza çıkıyor. Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde, irtifak hakkını vermiş oluyor. İrtifak hakkı da kendi içinde ayni ve şahsi haklar olarak ikiye ayrılıyor. 


- Taşınmaz yükü 


Taşınmaz yükü Medeni Kanunun'un 839. maddesinde şöyle yer alıyor; 

"MADDE 839.- Taşınmaz yükü, bir taşınmazın...