Site Çalışma El Kitabı

Tüm organizasyonların olduğu gibi; site yönetimlerinin de hukuki,mali,idari,sosyal bir yapısı vardır, olmalıdır. Bu yapıları sahaya yansıtıp, malik-sakinlerin hayatını kolaylaştırmak için de bazı planlar ve rehberler, çalışma kılavuzları oluşturulmalıdır. Bu sayede, siteyi mevzuatlar, kurallar yönetir, kişiler yalnızca hizmet eder ve site daha güvenli, daha temiz, daha bakımlı, sakinlerin kendilerini daha özel hissettiği yaşam alanı üzerinden, sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışı sürdürülebilir hale gelir. Bu plan ve kılavuzlar aşağıdaki gibi olabilir:

Site Yönetim Planı: Hukuki bir plandır, kat malikleri arasında sözleşme niteliğindedir, kat irtifakı başvurusunda irtifak sahiplerince genellikle oy birliği (asgari 4/5 oranla) hazırlanır ve tapu idaresine şerhle verilir. İçeriği; yönetim ve denetim kurullarının oluşumu, giderlerin paylaşımı, kurullar ve toplanma zamanı ve kararların alınma nisabı başta olmak üzere  Kat Mülkiyeti Kanununa...