site malikler iradesi

19-09-2016 08:11:56

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " site yönetimi ve malikler birliği iradesi " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...

10 maddede site yönetiminde malikler ve kurullar!

21-11-2020 10:41:32

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "10 maddede site yönetiminde malikler ve kurullar" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

9 maddede site yönetimlerinde kurullar/kat malikler kurulu!

18-07-2019 08:10:47

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez 'site yönetimlerinde kurullar/kat malikler kurulu' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Site yönetimi icra takibi yargıtay kararı!

27-09-2016 11:14:41

Site yönetiminde yükümlülüklerini yerine getirmeyen malikler adına yapılan takip hakkında Yargıtay Kararı alındı. İşte site yönetimi icra takibi yargıtay kararı..

Site yönetimi ve malikler birliği iradesi!

19-09-2016 08:11:56

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " site yönetimi ve malikler birliği iradesi " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...

Site aidatı ödenmezse ne olur?

17-10-2014 17:42:38

Sitedeki ortak giderler için toplanan aidatın tüm malikler tarafından ödenmesi gerekiyor. Malikler, ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamıyor. Peki, site aidatı ödenmezse ne olur?

Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?

17-10-2014 16:39:44

Apartman ve sitelerde, ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat olarak temin ediliyor. Peki, site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? İşte yanıtı..

Site aidatı nasıl belirlenir?

17-10-2014 16:16:12

Kat mülkiyeti kanunu gereğince, apartman ve konut sitelerinde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor. Peki, site aidatı nasıl belirlenir?

Site yönetiminde oy hakkı!

10-10-2014 17:53:27

Site yönetim kurulu toplantılarında alınacak kararlar kat maliklerin oyları ile belirleniyor. Peki, kat malikleri nasıl oy kullanır? Site yönetiminde kat maliklerinin oy hakkı nasıl belirlenir?

Site yönetiminden nasıl istifa edilir?

10-10-2014 17:27:31

Site yönetimine seçilen yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu oluyor. Yöneticinin hakları arasında "istifa" da yer alıyor. Peki, site yönetiminden nasıl istifa edilir?

Site ortak alan kullanım hakkı!

10-10-2014 09:55:00

Ana gayrimenkul kapsamında ortak kullanıma ayrılan alanlar, "ortak alanlar" olarak tanımlanıyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm kat maliklerini ilgilendiriyor. İşte, site ortak alan kullanım hakkı!

Neden site hayatı tercih ediliyor?

30-09-2014 22:41:00

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor. Ege'de son yıllarda İzmir başta olmak üzere, Manisa, Denizli ve Balıkesir'de, yükselmeye başlayan konut projelerinin sundukları imkanlar, konforlu yaşamın kapılarını açıyor...

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor!

30-09-2014 15:53:59

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor.Ege'de son yıllarda İzmir başta olmak üzere, Manisa, Denizli ve Balıkesir'de, yükselmeye başlayan konut projelerinin sundukları imkanlar, konforlu yaşamın kapılarını açıyor...

Duyga Yapı Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Site Yönetimi Organizasyon Turizm Mobilya Sanayi Ticaret Anonim Şirketi kuruldu!

26-09-2014 14:23:26

Duyga Yapı Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Site Yönetimi Organizasyon Turizm Mobilya Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, Alp Duyar Yönetim Kurulu Başkanlığı'nda 50 bin TL'lik sermaye ile kuruldu.

Konut siteleri her şeyi ile maliklerindir. Siteleri malikler yönetir diyemeyiz, ancak siteyi o sitenin tapu idaresinde adına senet düzenlenmiş malikler birliğinin iradesi yönetir.

Malikler birliği nedir ? Malikler birliği iradesi nedir? Bu irade nasıl oluşur ?

Site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, kanunu vardır: Kat Mülkiyeti Kanunu.

Site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, ama “Sitenin Mevzuatı” vardır: O sitenin Yönetim Planı.

Site Yönetim Planı, kanuna muhalefet olamayacağından; (olan maddeleri geçersizdir ki bunların geçersizliği yönetim planını geçersiz kılmaz.), siteler; orada bulunan, belli arsa payı, malik sayısı ve/veya bağımsız bölüm oy miktarına/oranına bağlanmış hükümler çerçevesinde kat maliklerince alınan kararlara göre yönetilir.

Yönetici seçiminde kat malikler birliği ve dolayısı ile iradesi malik sayı ve arsa payı çoğunluğuyla ; yönetim planı değişikliğinde 4/5, basit bir konuda ise toplantıya katılanların çoğunluk oranı ile...

site malikler iradesi