site yöneticisinin hakları

1.    Kat maliklerine karşı bir vekil gibi sorumlu olan yöneticinin, sorumlulukları yanında bazı hakları da vardır.

2.    Yöneticinin bu hakları, sorumlulukları gibi yönetim işleri ile sınırlıdır.

3.    Yönetici, kat maliklerinin sorumluluklarını yerine getirmediği iddiası ile kendisi ile yapılan sözleşmeyi fesih edebilir.

4.    Burada belirtilen yönetici, dışarıdan özel bir sözleşme ile atanmış yöneticidir.

5.    Yönetici kendisi ile yapılan sözleşmedeki yalnızca ücret değil, kat maliklerinin kurul davetlerine icabet etmemesi, aidatları zamanında ödemesi, yönetim planındaki kurallara uymaması gibi sebeplerle de sözleşmenin iptalini ve bundan doğan tazminatı isteyebilir.

6.    Bu fesih talebi öncesi, kat maliklerine noterden ihtar çekmesi gerekir. Yüzlerce bağımsız bölümden oluşan sitelerde bu kadar malike noterden nasıl ve hangi bütçe ile ihtar çekileceği ne kanunda, ne Yargıtay karalarında ne de hukukçuların yayınladığı kitaplarda bulunmamaktadır. Toplu yapılarda...