site yönetimde olması gerekenler

Site yönetimlerinden maksat, gayrimenkuldeki ortak alanlı yaşamın sürdürülebilmesi için gereken ve malik-sakinlerin ihtiyacı, beklentisi olan hizmetlerin karşılanması, hayata geçirilebilmesidir.

Site yönetimlerinde üç çeşit hizmetten bahsedilebilir:

1. Kanundan kaynaklanan görevsel –asgari hizmetler

2. Site sakinlerinin beklenti ve ihtiyacından kaynaklanan hizmetler

3. Marka ve imajın korunmasına yönelik hizmetler

1. Kanundan kaynaklanan görevsel hizmetler: 

Bu hizmetler 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun emredici hükümleriyle , kat maliklerine getirilmiş yasak işler dışındaki ana gayrimenkulün bakımı, korunması ve mimari güzelliğin gözetilmesi gibi kelimelerle ortaya konan ve kat maliklerince siteyi yönetmeye vekil,yetkili kılınmış yönetim kurulunun talimatsız ve karar gerektirmeden yerine getirilecek güvenlik, temizlik ve bakım ile aidat takibinden oluşan hizmetlerdir.

2. Site sakinlerinin beklenti ve ihtiyacından kaynaklanan hizmetler: 

Kat Mülkiyet Kanununda, “ yenilik  ve ilaveler” olarak tanımlanan, çeşitli nisaplarla kararı alınabilen  hizmetlerdir ki genellikle...