site yönetimi faktörleri Haberi
Sitelerin hukuki,fiili,resmi sahibi sanılanın aksine malikler değil, malikler birliğidir. Birlik yoksa, ilgisizlik vardır, ilgisizlik varsa , kurul toplantılarına katılım oranı düşüktür, katılım oranı düşükse, site yönetimi değil site kaosu olur, kaosun olduğu yerde site yolsuzluğu vardır, kira ve emlak değeri düşüşü vardır, komşuluk değil adli hukuk vardır…
Site maliklerin değil, malikler birliğinindir, onun için kanun koyucu önemli işleri oy birliği şartına bağlamıştır. Kanun koyucu sitenin sakinler memnuniyeti ve emlak değeri artışını birliğe bağlamıştır da malikler bunu umursamazlar, cenaze namazı gibi “ birileri kılar” derler sonra da bakarlar ki kalkan sitenin cenazesi…
Evet, danışmanlığını yaptığım sitelerde, hasta iken değil musalla taşında çok yönetimle karşılaştım, bir de benden mucize bekleyip, cenaze değil doğum mevlidi okutma hazırlığı yaptılar. Abartım, benzetme de hatam yok aynen...
