Site yönetimi iradesi Haberi
![Site yönetimi iradesi](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/NTYzMzQ2OD-site-yonetimi-ve-malikler-birligi-iradesi.jpg)
Konut siteleri her şeyi ile maliklerindir. Siteleri malikler yönetir diyemeyiz, ancak siteyi o sitenin tapu idaresinde adına senet düzenlenmiş malikler birliğinin iradesi yönetir.
Malikler birliği nedir ? Malikler birliği iradesi nedir? Bu irade nasıl oluşur ?
Site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, kanunu vardır: Kat Mülkiyeti Kanunu.
Site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, ama “Sitenin Mevzuatı” vardır: O sitenin Yönetim Planı.
Site Yönetim Planı, kanuna muhalefet olamayacağından; (olan maddeleri geçersizdir ki bunların geçersizliği yönetim planını geçersiz kılmaz.), siteler; orada bulunan, belli arsa payı, malik sayısı ve/veya bağımsız bölüm oy miktarına/oranına bağlanmış hükümler çerçevesinde kat maliklerince alınan kararlara göre yönetilir.
Yönetici seçiminde kat malikler birliği ve dolayısı ile iradesi malik sayı ve arsa payı çoğunluğuyla ; yönetim planı değişikliğinde 4/5, basit bir konuda ise toplantıya katılanların çoğunluk oranı ile...