Site yönetimi nasıl kurulur

Konut siteleri yönetimi, yönetim planındaki esaslara göre kurulur. Yönetim planı kat irtifakı dilekçesi eki olarak tapu idaresine şerhli olarak verilir. İşte site yönetimi, bu planın tapu idaresi tarafından kabulü, kar irtifakı ile  resmi, kat mülkiyeti ile fiili olarak başlar.

KMK 73. Madde uyarınca, bir geçici yönetim öngülmüş  olabilir ki 8 ve daha fazla bağımsız bölümü bulunan ana gayrimenkullerde yönetici, dolayısı ile de yönetimin kurulması zorunludur. Geçici yönetim, daimi yönetim kuruluncaya kadar, kat malikleri kurulunun tüm yetkilerine sahiptir, sonuçta yönetim planını hazırlayan ve altına imza koyanlar, ana gayrimenkulün kat mülkiyetine geçmek üzere oluşturdukları kat irtifakının  sahipleridir.

Site yönetim işlemleri aşağıdaki özetlenebilir:

1. Yönetim ilzamının deftere geçirilmesi: Yönetim planının geçici yönetimle ilgili maddesi gereğince, mevcut irtifak sahiplerince yönetici / yönetim kurulu gerçek kişilerden oluşturulur...