site yönetimi nasıl yapılır Haberi
Sitelerde, iş merkezlerinde, apartmanlarda yaşayanların mutlaka bilmeleri gereken konu ve bilgilerden kısaca bahsedeceğim.
Toplu yaşam alanlarının anayasası Yönetim Planıdır. Bu plan tüm maliklerde bulunmalıdır.
Yönetici yönetim planını ve kat mülkiyeti kanunu esas alarak yöneticilik yapmalıdır.
Genel kurulun yapılacağı ay ve zaman yönetim planında belirtilmiştir, buna göre yapılır.
Genel kurul maliklere yapılır. Kiracılarla yapılmaz. Ancak mal sahibinin yerine vekaletle iştirak edebilir.
Yönetici seçiminde salt çoğunluk aranır.( Yüzde elli + bir)
% 100 ÇOĞUNLUKLA ALINMASI GEREKEN KARARLAR
1-Ortak alanların kiraya verilmesi
2-Mimari projede değişiklik gereken durumlar
3-Kullanım şekli
Çatı arası özel amaçla kullanılamaz. Mimari proje ortak alan olan yerlere yapılan tecavüzler ile ilgili sulh hukuk mahkemesine her malikin dava açma hakkı vardır. Önceden bildirim yapmadan dava açabilir. Hiçbir malik ortak alanı ayırıp kendi kullanımına özgüleyemez. Ortak alan tecavüzleri ile ilgili başvurular ilgili ilçenin...
