site yönetimi ve aidat belirlenmesi

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez 'sitelerde aidat miktarını etkileyen değişkenler' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı..

Konut sitelerinde aidatlar, sitenin güvenli-temiz-bakımlı olması maksadı ile personel-malzeme ve enerji ile idari giderlerin yönetim planında belirtildiği şekilde bağımsız bölüm başına bölünmesi ile aylık olarak belirlenir.

Aidat miktarı şunlara bağlı olarak siteden siteye değişebilir;

1-) Yönetim becerisi

2-) Arsa büyüklüğü ve peyzaj alanı/çeşitliliği

3-) Sosyal donatı miktar ve çeşitliği

4-) Blok/daire yoğunluğu

5-) Daire-bağımsız bölüm sayısı

6-) Site araçlı-yaya giriş sayısı

7-) Otopark cinsi ve sayısı

8-) Personelin kadrolu veya taşeron olması

9-) Hizmetlerin dışarıdan veya iç imkanlarla alınması

10-) Daire içlerine hizmet verilme oranı

11-) İmalatçı firmanın desteği ve marka kaygısı

12-) Yönetim planının aidat ile ilgili maddeleri

13-) Makine ekipman sayısı

14-) Kiralanabilir ortak alan varlığı ve sayısı

Web: www.konutsitesiyonetimi.com

Nihat DÖNMEZ

Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri-...